サカモトハルキの哲学

北海道で5棟74室+月極P24台の大家やってます。2010年12月より法人化(10期目に突入!)。奥さんと中2小5男子と猫と自由にのんびり暮らしてま〜す!

1階が車庫になってる物件を「RC(鉄筋コンクリート造)だ!」って勘違いしないようにね。笑

木造? 鉄骨? RC? 構造べつのお金の特徴 という記事を読んだよ。

 

 

invest-online.jp

 

地方には1階が車庫になってる物件がある。

そして物件資料には「木・鉄筋コンクリート造」って書いてある。

 

その文字だけ見て「おお、RC造なんだ!」とぬか喜びしないようにね。

 

これは実体験なんだけど、銀行から紹介された物件で銀行もこれ勘違いしてたことあったから。

 

 

必ず建物の謄本を見るように!

 

 

① 種類

共同住宅・車庫

 

 

② 構造

木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建

 

 

③床面積

1階 〇〇㎡

2階 〇〇㎡

3階 〇〇㎡

 

 

 

これ、車庫の部分だけがRCで、居住部分は木造の耐用年数になるという意味だからね!

全部がRCの耐用年数47年という意味じゃないからね。笑