サカモトハルキのブログ

北海道で5棟74室+月極P24台の大家やってます。2010年12月より法人化(10期目に突入!)。奥さんと中2小5男子と猫と自由にのんびり暮らしてま〜す!

不動産オーナーにとって消費税の増税は好ましくない。

消費税増税に向けて!不動産投資への影響や購入のタイミングを解説 という記事を読んだよ。

 

 

www.fudousantoshi-times.com

 

 

不動産オーナーにとって消費税UPは好ましくないです。

いろんな運営コストが上がってしまうから。

 

修繕工事、リフォーム費用、清掃費、管理費などに影響が出てきちゃう・・・

 

消費税がUPしたからといって入居者からもらえる家賃が増えるわけじゃないんだよね。

家賃は非課税なんだよ。

 

つまり、売上はそのままで、支出だけが増えることになっちゃう。

これはアパートの大家さんにとって明らかにデメリットだよ。

 

消費税が10%になったら不動産業界にどのような影響があるのかという、限定的に『駆け込み需要』が発生するということ。

 

1億円の建物だったら、消費税が800万円→1,000万円になる。

そりゃ、消費税8%のうちに決済してしまいたいと思うよね。

 

ただ、「個人間の取引」や「土地」には消費税はかからないけどね。