サカモトハルキの哲学

北海道で5棟74室+月極P24台の大家やってます。2010年12月より法人化(10期目に突入!)。奥さんと中2小5男子と猫と自由にのんびり暮らしてま〜す!

アパート経営でいちばんツライのは『修繕工事費』がかかること!

リフォーム? 客付け?「築古物件」の空室はこう埋める という記事を読んだよ。

 

 

 

www.rakumachi.jp

 

アパート経営の最大の敵はやっぱり『工事費』だよね。

痛い!けど、どうすることもできない。

 

建物を扱う以上どうしても発生してしまう。

 

だからこそ、最初からそのつもりで利回りの高い物件を購入しなきゃいけないし、物件部屋ともに数を増やさなきゃ収益が安定しないんだ。

 

 

これといった大きな修繕工事が何もなく、家賃も満額入ってくる月もあるけど、その月によっては2部屋同時にがっつり工事費が発生したりすることもある・・・

 

そういうときは、「あーあ、不動産ってツライな。株式投資はいいなぁ、工事とかと無縁でさ」って思ったりもするよ。笑

 

 

 

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