サカモトハルキの哲学

北海道で5棟74室+月極P24台の大家やってます。2010年12月より法人化(10期目に突入!)。奥さんと中2小5男子と猫と自由にのんびり暮らしてま〜す!

何かに依存しなきゃ空室が埋まらないような物件は避けるべし

空室対策、結局みんな何をしているの? という記事を読んだよ。

 

 

 

www.rakumachi.jp

 

 

ここに出てるのは二番目三番目。

一番の空室対策は、「そもそもリーシングに苦労するようなアパートには手を出さない」だよね!

これに勝る空室対策はない。

ただ「そういう物件の見分け方は?」と聞かれたら、非常に困っちゃう。

そのために僕は不動産会社に修行したんだよ。

 

 

以前、誰かのツイートで「近くの大学や工場が移転したら部屋が全空になるから、部屋数の多いアパートはダメだ」という内容のツイートを見たような気がする

 

そもそも、そういう『何かに依存しなきゃ空室が埋まらないような物件』に手を出したらダメだよね!

 

部屋数の多さの問題じゃないよね。

 

 

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