サカモトハルキの哲学

北海道で5棟74室+月極P24台の大家やってます。2010年12月より法人化(10期目に突入!)。奥さんと中2小5男子と猫と自由にのんびり暮らしてま〜す!

一棟モノをやるときには「土地の評価額」に注目すべし

一棟モノの不動産投資のメリットは、『土地が手に入る』というもの。

それだけに「土地の評価額」にはぜひ注目してもらいたい! 

 

主な公的な土地の評価額はこれらを参考にするといいよ。

 

・路線価  国税庁

・公示地価  国土交通省

・固定資産税評価額  市町村

・基準地価  都道府県

 

 

ただし、これはあくまでも数字上の話。

実際に自分の目で確かめなければダメですよ!

 

評価額が高くても、日当たり、周辺環境、匂い、騒音、前面道路……いろんな角度から総合的に見なければいけない。

 

「わーい、評価額が高いぞ! 銀行も喜ぶぞ!」といった具合に判断したら大変なことになるよ。笑

 

 

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