サカモトハルキの哲学

北海道で5棟74室+月極P24台の大家やってます。2010年12月より法人化(10期目に突入!)。奥さんと中2小5男子と猫と自由にのんびり暮らしてま〜す!

不動産投資をやる人は返済比率を無視してはいけない

不動産投資の借り入れ…「融資期間は長いほどいい」は本当か? という記事を読んだよ。

 

 

gentosha-go.com

 

 

 

僕は商売人だから「借金は友だち」なんです。笑

借金のおかげで大きな利益を得ることができてます!

 

だから借金を急いで完済しようとも思っていないし、金利分も含めた支払総額も気にしていません。

「なるべく長期」を心がけています。

 

だけど『返済比率』は超超超大事!

 

不動産投資をやる人は返済比率を無視してはいけない。

「完済したらラクになる!」なんて言ってたら資金繰りが悪化して下手したら行き詰まるよ

 

計算方法は、毎月の返済額毎月の家賃収入

 

一般的には50%以下と言われているけど、僕は40%以下を目指すべきだと思ってる。

 

ちなみにうちは約37%です。

 

 

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