サカモトハルキの哲学

北海道で5棟74室+月極P24台の大家やってます。2010年12月より法人化(10期目に突入!)。奥さんと中2小5男子と猫と自由にのんびり暮らしてま〜す!

僕が不動産投資をやるときに最初から一棟モノの物件にしぼって探した理由

一棟モノ、戸建、ワンルームどれに投資するのが良いの? という記事を読んだよ。

 

 

 

www.chintaikeiei.com

 

僕はずっと一棟モノにこだわってきたけど、その理由は家族を養う必要があったから。

最初から給料に相当する稼ぎが必要だったんだ。

そのために僕は最初からスケールのデカイ取引をし、大きなリスクを背負った。

結果的にはそれが功を奏した。

 

最初からホームランを狙って打席に立って良かったよ。

 

一棟モノのいいところは銀行が味方になってくれるところ!
何しろデカイんで積算評価も高くなり、審査が通りやすいんだ。

 

おまけに僕は敬遠されがちのボロ物件を好むため、恐ろしく売買価格が安い。
部屋数も20コも30コもあるので、空室が出ても安定経営が続く。おまけに土地も広いので高く売却しやすいんだよね。