サカモトハルキの哲学

北海道で5棟74室+月極P24台の大家やってます。2010年12月より法人化(10期目に突入!)。奥さんと中2小5男子と猫と自由にのんびり暮らしてま〜す!

2019-04-24から1日間の記事一覧

銀行は不動産のことを危険だとは考えてない

「不動産投資は危険だ」とよく言われるけれど、少なくとも銀行はそのようには思ってないみたいなんだよね。なぜなら銀行は不動産にだったら融資をしてくれるから。 これがもしも投資信託をやるための資金だったら、融資は断れるはずだよ。

アパート経営は銀行と利害関係が一致している

はっきり言って担保力のある人には銀行は喜んでお金を貸し、担保力のない人には銀行はあまりお金を貸したがらないんだよね。 誰だって「いざ」というときを考える。その「いざ」という時に『借金のカタ』があれば、安心するよね。

銀行融資が成功するかどうかのカギを握っているのは『担保力』

なぜ銀行は不動産投資にはお金を貸そうとするのか? 株式投資などには融資しないのにもかかわらず、、、その理由はわりにはっきりとしているよ。 それはこのビジネスが『不動産を担保に提供することができるから』だよ!

不動産投資ビジネスは他のビジネスに比べて銀行から融資されやすい

不動産投資・アパート経営の商売の道具となるのは、『不動産』だよね。アパートの大家になりたければ、なんとしてもこの不動産というものを取得しなければならない。 でもご存じのとおり、不動産というのは現金でポンッと変えるようなシロモノではないよね。

アパート経営は資金調達こそが最も重要なことであり、最大の難関

アパート経営に限らず、どんなビジネスをやるうえにおいても最も大切なことは『資金調達』だよね。これは商売をやっている人なら誰もが納得してくれるはず。 資金調達こそが最も重要なことであり、最大の難関でもあるんだ。

今日のもなか。

グレードの高い物件を買ったからといって儲かるとは限らない

ここ数年の不動産投資のトレンドと真逆のことを言うようだけど、ぼくの感覚からすると『東京都港区の物件だから大丈夫』とか、『RC造だから大丈夫』とか、『築10年以内だから大丈夫』というのはないね。笑

【2019年度版』新入社員におくりたい言葉

目の前にいる人がこういう言葉を言いはじめたら要注意だよ。

「継続は力なり」を頑なに信じて、ただ続けていれば何とかなると考えるのはおかしい

よく『継続は力なり』って言葉が使われるけどさ、これ、すべてに当てはまるものと思わないほうがいいよ。 ケース・バイ・ケースだと思ったほうがいい。

人間は外側の部分ではなく中身がいちばん重要な理由

人間の幸福って「こういう状態になれば」といったような外側の部分では決まらないと思うよ。 若い頃は気づかなかったんだけどね。笑 なんというか、問題は中身というか、『コンテンツ』だよね!

僕のアパート経営が順調なのは僕が地方在住者だったからなのかもしれない

優良物件を探してる人って、きっと日本じゅうにゴマンといると思う。 だから「これだ!」という物件が見つかってから、「さて、やっぱりどうしようかな、、、」なんて考えたら、あっという間にほかの人に物件を取られちゃうよ!

日本はもうちょっと寛容な社会になった方がいい

石野卓球、批判の声に「痛くも痒くもないわ!」 という記事を読んだよ。

幸せな人生を生きる人は悪口を言う集団から距離を置く

幸せに生きてる人って、人の悪口とか陰口とかで盛り上がってる集団から距離を置くタイプのヒト多いよね。 これまで生きてきた中でそれはすごく思う。笑

僕がいつも「借金を上手に使うことが重要だ」と言う理由

「借金をすればするほど安定する」と言ったら、へんな顔されるだろうな。 「借金をすればするほど借金はどんどん減ってゆく」と言ったら、へんな顔されるだろうな。

映画『search/サーチ』を観て思ったこと

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悩みを解決するひとつの方法はとにかく身体を動かすこと

お金の悩み、仕事の悩み、人間関係の悩み、将来の悩み、、、、 みんないろんな悩みを抱えていると思うけどさ、人生の先輩として何か言えるとしたら『とにかく身体を動かせ!』ということだね。笑

幸せはわざわざ探しに行かなくても目の前にある

幸せというのは頑張ったり見つけたりするものじゃないと僕は思ってるよ。もうすでにみなさんは幸せを手にしているんだよ。 みなさんを幸せにするものは、もうすでに持ってる。そのことに気づいてないだけだよ。

神様からの試練のおかげで人生が好転することもある

松下幸之助さんも「自分は貧乏で、体が弱く、勉強もできなかったから成功した」という趣旨の言葉を残してるよね。

勝負するなら「勝てる分野」で勝負した方がいい

神様は僕らにさまざまな『粋な計らい』をしてくるんだ。例えば僕の場合、勉強ができなかったという試練ね。それは神様からの粋な計らいなんだと僕は思ってるよ。

悪い考え方をしていたら地獄のような現実を引き寄せる

天国や地獄って死んでから訪れるものじゃないんだよね。生きてるうちから天国を味わってる人もいれば、生きてるうちから地獄を味わってる人もいるんだ。 その人の顔つきを見ればそれはすぐわかるよ。

「悪いこと」は神様からのメッセージのようなもの

例えば誰かにフラれたとするよね。僕も過去に何度かフラれた経験があるよ。その時、どんなことを考えるかによってその人の人生って変わってくるんだよね。 「あの野郎、許せねぇ」とか言って、いつまでも自分をフった相手を恨んで生きる人もいる。中にはスト…

考え方を変えてみるだけで人生は劇的に変わる

一生懸命がんばっているのに、なぜかうまくいかない 次から次へと悪いことばかりが起こる なかなか成果が出ない そんな風に今、悩んでいない?

高学歴でも銀行とうまく付き合ってハッピーに暮らす術を知らなければ意味がない

不動産投資からみた平成、令和は新しい投資モデルも という記事を読んだよ。

これからは優秀さよりも人間性が大事になる時代になる

職場で「好かれる人」「評価される人」になるための4つのヒント という記事を読んだよ。