サカモトハルキの哲学

北海道で5棟74室+月極P24台の大家やってます。2010年12月より法人化(10期目に突入!)。奥さんと中2小5男子と猫と自由にのんびり暮らしてま〜す!

はっきり言って、僕は不動産投資で新築物件には手を出す気はまったくありません。

それにしても春先をめがけた新築アパートがボンボン建ってるね。 でも3、4年前に完成したばっかりのまだまだ新しいアパートの空室も出はじめてる。 そりゃ、同じような家賃だったら新築の方にいくよね・・・

なぜ社会で問題を起こすのは『男』ばかりなのか?・・・ということについて考えてみた。

犯罪者に男性が多い理由を心理カウンセラーが分析 という記事を読んだよ。

長期投資が好きな人ほど不動産投資が嫌いというパラドックスについて

投資に興味がある人で「長期投資」という言葉にグッと来るタイプの人こそ不動産投資が向いているんだけど、なぜか長期投資が好きな人のあいだでは不動産投資は人気がないんだよね・・・

「小さくまとまったコスパ野郎」ばかりが増えてゆくなか、自分らしくイキイキと生きる女性が増えていることはいいこと!

自分らしくないことは無理をしない ニューヨーカーに学ぶ「自信の磨き方」 という記事を読んだよ。

オドオドしないで、もっと堂々と生きよう!

自分の失敗談や恥ずかしい部分を平気で人に話せるようになろう。 それが本当の自信につながる。

僕がiDeCoというものをやろうと思わないこれだけの理由

iDeCoって今、いろんなマネー雑誌でもよく特集されてるし、例の金融庁の2,000万円不足問題のときもさんざん取り上げられたよね。 今、きっとたくさんの人が「これはいい!」「メリットいっぱいだぞ!」って思ってることだろう。 でも、これ、僕はまったくや…

映画『アポカリプト』を観て思ったこと

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今日のもなか。

いい物件をゲットするコツは、「いい業者を見極める眼」を持つことと、「業者から選ばれる客」になること。

物件探しの最重要事項は業者選びだよ。 結構、厄介なのが担当者が良い物件だと「思い込んでいる」ケース。

なんでもスイスイいっちゃうことが必ずしも良いことだとは限らない。

ピンチやトラブルを乗り越えれば、それは『自信』に変わってゆくだよね。 「あんな経験したんだから何が起きても大丈夫だ」って思えるものなんだ。

「消費税を上げればなんとかなる」と思ってる人が根本的に勘違いしていること。

「リフレ派vs財政再建派」対立の終焉 という記事を読んだよ。

多くの人が「いい情報だ」と思い込んでいるものは本当にいい情報なのか?ということについて

情報化社会では「いい情報」を得た人が幸福になれると言われているよね。 そして、みんな必死になって情報をかき集めて暮らしている。

敗者復活ができないような社会を変えないかぎり、悲劇はくりかえされる・・・

「敗者復活」がなかなかできない社会や企業 という記事を読んだよ。

映画『シェフ 三ツ星フードトラック始めました』を観て思ったこと

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市場が暴落する確率と、自分の物件で殺人事件や火事が起こる確率。どっちが高い?

火災が起こって全焼したら、大地震が起きて崩壊したら、殺人事件が起こったら、部屋で自殺する人がいたら、etc・・・ 「だから不動産投資はダメなんだ」と人は言う。

「不動産は買ったときの値段よりも高く売れることはない」ってホント!?

「不動産は買ったときの値段よりも必ず安くなるからダメだ」とまことしやかに言われているよね。 でも、安い時期に物件を購入すれば、高騰時に取得価格以上で売れることもザラにあるんだよ。 これ言うと、いつも信じてもらえないんだけど・・・

勤労所得よりも、不労所得のほうがいいし、キャピタルゲインよりもインカムゲインのほうがいい!

汗水垂らして働いて得た100万円も、家賃収入や株式の配当などの不労所得で得た100万円も、僕はどっちも同じ100万円だと思っている。 お金に良いも悪いもないと思ってるんだよね。

成功するために何かをやるんじゃなく、自分のやりたいことをやるから成功がついてくる!

成功を手に入れるために何かをやるんじゃなく、自分のやりたいことをやるから成功がついてくるんだよ。

映画『太陽を盗んだ男』を観て思ったこと

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人手不足なのに低賃金なのは世界でどんどんIT化が進んでいることが影響している!?

低すぎる最低賃金が人手不足の真の原因 という記事を読んだよ。

僕が不動産投資をやっているのは、インフレ・ヘッジのためでもある。

大量に刷られた紙幣があるレベルを超えたとき、インフレが起こる。 国債が暴落し、金利が上昇する。

分散投資は「これから資産を増やしていきたい」と考えている攻めの姿勢の人にとっては有効な投資法ではない。

分散投資はお金持ちにとっては資産を守る有効な手段だよ。 だけどもしも『お金を殖やしたい・お金を儲けたい』と思っているのなら、分散投資はあまり効果を発揮してくれない投資スタイルかもしれない。

何も行動しないということは、『それだけ機会も損失している』ということでもあるんだよね。

投資にはリスクが伴うよね。 僕の主戦場は不動産投資だけど、銀行から多額の借入をしたりして、僕も巨大なリスクを背負ってるよ。

映画『バートン・フィンク』を観て思ったこと

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1階が車庫になってる物件を「RC(鉄筋コンクリート造)だ!」って勘違いしないようにね。笑

木造? 鉄骨? RC? 構造べつのお金の特徴 という記事を読んだよ。

実際に運営してみてびっくりしたんだけど、法人税の節税方法って驚くほどたくさんあるんだよね!

法人税を低く抑えるためには次の2つの方法しかないんだよね。 ① 売上を減らす ② 経費を増やす

今日のもなか。

「会社に雇われて給料をもらう」というのは収入を得る方法の一つでしかない。

「会社から給料をもらう」というのは収入を得る一つの方法でしかない。 収入を生み出す方法は他にもいっぱいあるんだよね。

企業が今後ますますお金を借りようとしなくなったら、銀行はどうなってゆくのかについて

お金はたくさん余っているのに、不動産以外の貸出金額が伸びていない。 銀行は不動産以外の貸出先がなくて困っている。

「資本主義の成長に賭ける」っていう言葉をよく目にするけど、本当にそんなものに賭けていいんだろうか・・・

「未来に投資する」「資本主義の成長に賭ける」っていう言葉をよく耳にするよね。 でも、それって本当に正しいんだろうか・・・